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Lacanau ocean (33680)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 31.89 m²

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179 000 €
Réf CAB-764

Au sein d’une résidence arborée avec une grande piscine et un city parc pour les enfants, idéalement située à proximité du golf et de la plaine des sports, découvrez ce charmant appartement T2 de 31.86 m² (loi Carrez), en bon état général.

Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bains et WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 7.34 m² offrant une vue dégagée sur la pinède.

Son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout, tout en restant à seulement 2 km de l’océan et du centre-ville.

Un bien idéal pour les vacances ou un investissement locatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 170 000 €)


Bien soumis au statut de la copropriété 2200 €/An eau et électricité incluses

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 31,89 m²
  • carrez 31,89 m²
  • séjour 16,33 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1999
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.29 m²
  • SEJOUR-CUISINE 16.33 m²
  • salle de bain 2.51 m²
  • chambre 6.72 m²
  • WC 1.04 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix net vendeur 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Charges 183,33 €
Taxe foncière annuelle 516 €

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