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Lacanau (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

1
763 m²
1
520 000 €
Réf CAB-766

Coup de cœur pour cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2019, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Située au cœur du bourg, dans un quartier paisible, elle vous offrira un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’un vestibule, d’un vaste séjour de 48 m² avec cuisine américaine équipée, agrémenté d’un poêle à granulés, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

Deux terrasses dont une couverte, ainsi qu’un double garage de 60 m² viennent compléter ce bien.

La maison développe une surface habitable de 116 m² sur une parcelle de 763 m², à l’abri des regards.

Très belle situation, à proximité immédiate des pistes cyclables et des commodités, 1.5 km du lac de Lacanau et à seulement quelques kilomètres des plages océanes.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 500 000 €)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • terrain 763 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.60 m²
  • séjour cuisine 48 m²
  • CHAMBRE 1 9 m²
  • chambre 2 avec placard 15.65 m²
  • chambre 3 avec placard 10.85 m²
  • salle d'eau 5.50 m²
  • WC 0.95 m²
  • degagement 5.71 m²
  • buanderie 8.88 m²
  • vestibule 5.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix net vendeur 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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