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Lacanau (33680)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

1
1474 m²
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490 000 €
Réf CAB-755

Située dans un quartier calme, à deux pas du lac tout en restant proche du centre-bourg, cette maison de 116 m², avec combles aménagés, est implantée sur un terrain de 1 474 m².

Le rez-de-chaussée comprend un séjour équipé d'un poêle norvégien, une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et des WC.

À l'étage, deux chambres, une mezzanine, un second WC ainsi qu'un grenier complètent la maison. Le séjour & une chambre à l'étage sont équipés d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, un garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin pour stocker le bois.

La parcelle est équipée d'un puits foré alimentant un système d'arrosage automatique. Un droit à construire et la création d'une piscine sont envisageables.

Honoraires à la charge de l'cquéreur (470 000 € Net Vendeur)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • terrain 1 474 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28.50 m²
  • cuisine 11.20 m²
  • Véranda 15.50 m²
  • CHAMBRE 1 10.60 m²
  • CHAMBRE 2 10.60 m²
  • salle d'eau 4.20 m²
  • WC 1.56 m²
  • degagement 1.15 m²
  • garage 11.30 m²

Etage 1

  • CHAMBRE 3 11 m²
  • chambre 4 10.20 m²
  • mezzanine 7 m²
  • grenier 11 m²
  • WC 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €
Prix net vendeur 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %
Taxe foncière annuelle 1 016 €

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