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Lacanau ocean (33680)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83.93 m²

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428 000 €
Réf CAB-757

Dans la pinède, à seulement 3 km du centre-ville, des plages et à deux pas de la plaine des sports et du golf, découvrez ce superbe appartement en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une résidence verdoyante.

Entièrement rénové en 2019-2020, cet appartement de type 3 de 83,93 m² Carrez est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Au premier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, WC indépendant ainsi que deux terrasses.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre terrasse, de deux salles d'eau/ 2 WC indépendant.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un accès direct à la piste cyclable, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plages et les commerces.

Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles 920 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 410 000 €)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83,93 m²
  • carrez 83,93 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 21.62 m²
  • cuisine 13.15 m²
  • salle à manger 7.88 m²
  • degagement 2.53 m²
  • WC 1.29 m²
  • placard sous escalier 2.76 m²
  • Terrasse 1 6.27 m²
  • Terrasse 2 6.39 m²

Etage 1

  • palier 2.35 m²
  • CHAMBRE 1 14.77 m²
  • salle d'eau 3.01 m²
  • CHAMBRE 2 14.50 m²
  • salle d'eau 2.99 m²
  • Terrasse 3 6.59 m²
  • Terrasse 4 6.47 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 428 000 €
Prix net vendeur 410 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %
Taxe foncière annuelle 957 €

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