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Lacanau ocean (33680)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78.01 m²

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449 000 €
Réf CAB-754

Idéalement situé au cœur de la station, à quelques pas des plages et des commerces, cet appartement Type 4 lumineux de 78 m² se trouve au 1er étage d'une résidence composée de 8 logements, récente et sécurisée, construite en 2016.

Parfaitement entretenu, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un agréable balcon-loggia. Un cellier extérieur, pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété charges annulles 980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur (¨Prix net vendeur 430 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2023 : entre 290 € et 450 € par An.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78,01 m²
  • carrez 78,01 m²
  • séjour 25,63 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour 25.63 m²
  • cuisine us 14.42 m²
  • degagement 3.18 m²
  • CHAMBRE 1 11.41 m²
  • CHAMBRE 2 9.10 m²
  • CHAMBRE 3 8.05 m²
  • salle d'eau 5.12 m²
  • WC 1.33 m²
  • Loggia 5.56 m²
  • cellier au RDC de la résidence 1.76 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 79
  • Quote part annuelle des charges 980 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Charges 82 €
Taxe foncière annuelle 1 093 €

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