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Lacanau ocean (33680)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

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286 m²
497 000 €
Réf CAB-673

À deux pas de la plage Sud et des commerces, charmante maison de plain-pied construite en 2018 selon les normes RT 2012.

Elle offre une surface habitable de 83 m² sur un terrain entièrement clôturé de 286 m².

Conçue avec soin pour offrir fonctionnalité et harmonie, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse incluant l’entrée, le séjour et une cuisine américaine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.

Une terrasse d'environ 50 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 480 000 €)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83 m²
  • terrain 286 m²
  • séjour 42 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée sejour cuisine 42 m²
  • CHAMBRE 1 11.92 m²
  • Chambre 2 placard 13.65 m²
  • salle d'eau-wc 6.69 m²
  • cellier 4.68 m²
  • degagement 4.22 m²
  • jardinet 49 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €
Prix net vendeur 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %
Taxe foncière annuelle 1 240 €

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