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Carcans (33121)

Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 245 m²

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1364 m²
640 000 €
Réf CAB-769

Coup de cœur pour cette maison familiale à étage lumineuse offrant de beaux volumes, aménagée avec gout. Située au cœur du bourg tout en étant au calme, elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 364 m² avec une piscine de 11 x3.5 m

Elle dispose de 245 m² de surface au sol dont 187 m² en mesurage Carrez, la maison offre une belle capacité d’accueil. Elle se compose d’une vaste pièce de vie comprenant salon/cheminée, une grande cuisine us, 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains, 2 salles d’eau et 2 WC.

À l’extérieur, une grande terrasse de 90 m² , un grand garage avec prise de recharge pour voiture électrique, un local technique et deux autres dépendances.

Une maison conviviale et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille.

Le plus : 20 panneaux photovoltaïques.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (616 000 € Net vendeur)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 245 m²
  • carrez 187 m²
  • terrain 1 364 m²
  • séjour 44,19 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11.46 m²
  • Salle d'eau 1 4.80 m²
  • wc 1 1.36 m²
  • buanderie 10.56 m²
  • placard 1 1.08 m²
  • Placard 2 0.86 m²
  • CHAMBRE 1 14.64 m²
  • CHAMBRE 2 16.17 m²
  • séjour cuisine 43.91 m²
  • bureau 8.05 m²
  • Placard sous-escalier 1.84 m²

Etage 1

  • CHAMBRE 3 29.04 m²
  • degagement 13.59 m²
  • chambre 4 17.63 m²
  • chambre 5 19 m²
  • chambre 6 21.82 m²
  • Chambre 7 17.29 m²
  • salle de bains 6.43 m²
  • Placard technique 0.60 m²
  • salle d'eau 2 1.79 m²
  • WC 2 2.04 m²

Etage -1

  • garage 31.95 m²
  • local technique 8.85 m²
  • dépendance 1 14.19 m²
  • dépendance 2 14.61 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €
Prix net vendeur 616 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 616 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 1 990 €

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