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Lacanau (33680)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 118 m²

1
8640 m²
1
696 000 €
Réf CAB-744

Coup de cœur pour cette charmante maison de plain-pied de 118 m² édifiée sur une vaste parcelle arborée de 8 640 m².

Alliant confort, authenticité et élégance d'antan dans un environnement paisible, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec coin repas, de deux belles chambres d'environ 18 m² chacune, d'une salle de bains avec douche & WC d'environ 8 m² ainsi que d'un cellier pour le rangement.

Une lumineuse véranda de 13 m², entièrement vitrée, offre un espace de détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud ainsi que d'une piscine au sel de 5 x 10 mètres.

Un garage de 16 m², une pièce de rangement ainsi qu'une dépendance de 23 m² aménagée en chambre viennent compléter l'ensemble.

Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et du calme.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (671 000 € Net vendeur)

Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 2820 € et 3860 € par An.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 118 m²
  • terrain 8 640 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (gaz)
  • 1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour cheminée 34 m²
  • cuisine coin repas 16.50 m²
  • cellier 6 m²
  • CHAMBRE 1 18 m²
  • chambre 2 avec placard 18 m²
  • salle de bains /douche/WC 7.8 m²
  • degagement 4.5 m²
  • Verriere 13.31 m²
  • garage 16 m²
  • dépendance 23.15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 696 000 €
Prix net vendeur 671 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 671 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %
Taxe foncière annuelle 1 313 €

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