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Lacanau ocean (33680)

Appartement 1 pièce(s) 25.29 m²

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184 000 €
Réf CAB-777

Coup de cœur !

Dans une résidence paisible avec accès direct à la plage Sud, agréable studio de 25.29 m² en Carrez avec loggia fermée et vue océan.

Entièrement rénové et isolé en 2024, ce bien particulièrement fonctionnel comprend une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une loggia fermée de 6,55 m² (huisseries de 2024), aménagée en véritable espace salon face à l'océan.

Il dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une place de parking extérieure privative.

La résidence est calme et soignée. Le ravalement de façade, la rénovation des parties communes ainsi que les autres travaux ont déjà été réalisés.

Commerces à proximité immédiate.

Bien soumis au statut de la copropriété 900 € de charges par an eau incluse

Honoraires à la charge de l'acquéreur (175 000 € Net vendeur)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 25,29 m²
  • carrez 25,29 m²
  • séjour 15,35 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue Océan

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour cuisine 15.35 m²
  • LOGGIA FERMEE 6.55 m²
  • salle d'eau wc 3.39 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 100
  • Quote part annuelle des charges 900 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 184 000 €
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 434 €

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Cabireau Immobilier Agence