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Lacanau ocean (33680)

Appartement 1 pièce(s) 24 m²

196 000 €

Réf CAB-734

Une magnifique vue océan depuis ce studio de 23.80 m2 (Carrez) situé au 3ème & dernier étage d'une résidence sécurisée, le bien a été rénové en 2024, équipé d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant par grand baie vitrée sur un balcon de 6 m² face à la mer, d'une salle d'eau refaite avec WC.

Un pied à terre idéal pour un mode de vie tout à pied. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo commun fermé.

Bien soumis au statut de la copropriété : 128 Lots - Charges entre 900 et 1000 €/An

Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 186 000 € )

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 507 € & 687 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 24 m²
carrez 23,80 m²
séjour 19,02 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3ème étage
3 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour cuisine 19.021 m²
entrée 1 m²
salle d'eau wc 3.465 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 79
Quote part annuelle des charges 1 000 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €

Prix net vendeur 186 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 186 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %

Cabireau Immobilier

05 57 70 57 68

contact@cabireau-immobilier.com

2 avenue Maréchal des Logis Garnung 33680 Lacanau

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