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Lacanau ocean (33680)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36.99 m²

1
Balcon
1
163 000 €
Réf CAB-696

Superbe appartement T2 refait et décoré avec goût situé au 2ème et dernier étage avec vue dégagée orienté ouest.

Il offre un séjour avec cuisine ouverte éuipée, donnant sur un balcon-loggia couverte ainsi qu'une chambre et une salle de bains et WC séparé.

Le domaine où se situe l'appartement est calme et propose plusieurs équipements : Laverie, local vélos commun, piscine collective, hôtel 4 étoiles, restaurant, spa, circuit d’accrobranche.

Accès direct à une piste cyclable, proximité d’un complexe sportif, à seulement 3 km des plages et du centre-ville.

Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2784 € de charges par An avec eau et électricité inclus .Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 155 000 €). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 650 € et 930 € par An.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 36,99 m²
  • carrez 36,99 m²
  • séjour 22,53 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisine-séjour 22.53 m²
  • degagement 2.28 m²
  • WC 0.98 m²
  • chambre 7.10 m²
  • salle de bain 3.30 m²
  • PLACARD 0.80 m²
  • Balcon-Loggia 4.61 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 81
  • Nombre de lots 107
  • Quote part annuelle des charges 2 784 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 163 000 €
Prix net vendeur 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
Charges 232 €
Taxe foncière annuelle 636 €

Simulation

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