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Lacanau ocean (33680)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35.35 m²

178 000 €

Réf CAB-748

Situé sur un site verdoyant au cœur de la pinède avec grande piscine et city parc, proche du golf et de la plaine des sports

appartement de type 2 au 1er et dernier étage Surface Carrez 35.35 m²

L'appartement est très bien entretenu et dispose d'un séjour-kitchenette équipée, 1 chambre, une salle de bain, wc et un balcon orienté ouest avec vue dégagée sur la pinède.

Bonne rentabilité locative. Le bien a une capacité de 5 couchages.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Les charges courantes annuelles environ 2280 € (eau et électricité incluse)

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 170 000 €)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35,35 m²
carrez 35,35 m²
séjour 19,79 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1999
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1er étage
1 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entree degagement 5.28 m²
chambre 6.72 m²
WC 1.05 m²
salle de bain 2.51 m²
séjour cuisine 19.79 m²
terrasse 6.79 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 100
Quote part annuelle des charges 2 280 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 550 €

Taxe d'habitation 514 €

Cabireau Immobilier

05 57 70 57 68

contact@cabireau-immobilier.com

2 avenue Maréchal des Logis Garnung 33680 Lacanau

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