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Lacanau (33680)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 46.54 m²

1
100 m²
1
290 000 €
Réf CAB-771

Agréable pavillon à étage mitoyen d'un côté, situé à deux pas du Golf de l’Ardilouse.

D’une surface habitable au sol de 46,54 m² (38.92 m² loi Carrez), ce bien est niché dans un environnement calme, au cœur des pins. Il bénéficie d'une belle terrasse, d’un jardinet d'environ 100 m², de deux celliers pour le rangement ainsi que d’une place de parking numérotée.

Au rez-de-chausséeu entrée, séjour lumineux avec coin cuisine ainsi qu'un WC.

À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.

Les plus : cheminée dans le séjour, climatisation dans les deux chambres, peinture et électricité refaites.

La résidence dispose également d’une piscine collective.

Bien soumis au statut de la copropriété en viron 1800 € de charges annuelles avec eau incluse

Honoraires à la charge de l'acquéreur ( Prix net vendeur 280 000 €)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 46,54 m²
  • carrez 38,92 m²
  • terrain 100 m²
  • séjour 20,24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1999
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon séjour 20.24 m²
  • WC 1.22 m²
  • cuisine 3.06 m²

Etage 1

  • degagement 1.27 m²
  • salle de bain 3.23 m²
  • CHAMBRE 1 8.36 m²
  • CHAMBRE 2 9.16 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 77
  • Nombre de lots 47
  • Quote part annuelle des charges 1 800 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 567 €

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