+6
Lacanau ocean (33680)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 44.08 m²

1
Ascenseur
283 000 €
Réf CAB-704

Au dernier étage d’une résidence en front de mer avec ascenseur, découvrez ce bel appartement avec vue sur l’océan, rénové et aménagé avec goût. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et un balcon offrant une jolie vue sur l’océan, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un coin nuit en mezzanine avec placard.

Un garage au sol permet le rangement et le stationnement.

Le bien est vendu meublé et équipé et bénéficie d’un très bon rendement locatif.

Surface Carrez 28,43 m² et 44,08 m² de surface utile

Bien soumis au statut de la copropriét : 920 € de charges par an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 € & 1060 €

Honoraires à lacharge de l'acquéreur (270 000 € Net vendeur)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 44,08 m²
  • carrez 28,43 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • ascenseur
  • vue OCEAN

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • SEJOUR-CUISINE 20.32 m²
  • WC 1.12 m²
  • chambre 5.50 m²
  • salle d'eau 2.60 m²
  • balcon 6.19 m²

Etage 1

  • Mezzanine-bagagerie 13.34 m²
  • PLACARD 1.20 m²

Etage -1

  • garage 11.21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €
Prix net vendeur 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %
Taxe foncière annuelle 547 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Cabireau Immobilier Agence