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Lacanau ocean (33680)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117.5 m²

2
435 m²
660 000 €
Réf CAB-739

Maison de type chalet construite en 1950, agrandie par une surélévation à ossature bois réalisée en 2012 selon les normes RT 2012, offrant une surface habitable de 117,50 m² sur un terrain de 435 m².

La partie d'origine a été rénovée et remise au goût du jour avec soin, dans un ensemble harmonieux alliant charme et confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour équipé d'une climatisation réversible avec cuisine américaine, bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie.

L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie d'une exposition Est/Sud-Ouest.

À l'extérieur : une terrasse en bois suspendue de 29 m², une 2ème terrasse couverte de style Gazebo au niveau jardin; un abri de jardin ainsi qu'une douche extérieure avec eau chaude et un WC .

Bon emplacement au calme à deux du centre de la station.

Honoraires à lacharge de l'acquéreur (635 000 € Net vendeur)

Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1260 € et 1760 € par An.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117,50 m²
  • terrain 435 m²
  • séjour 57 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour cuisine 57 m²
  • buanderie 2.90 m²
  • WC 1.60 m²
  • degagement 2.50 m²
  • bureau 7 m²
  • salle d'eau 7.30 m²

Etage 1

  • palier 2.80 m²
  • chambre 1 avec placard 10.30 m²
  • chambre 2 avec placard 10.30 m²
  • chambre 3 avec placard 14.20 m²
  • WC 1.10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 660 000 €
Prix net vendeur 635 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 635 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %

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