+15
Lacanau ocean (33680)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

2
392 m²
675 000 €
Réf CAB-732

Située dans un environnement calme, agréable proche du centre et des plages, maison de 158 m² implantée sur une parcelle de 392 m², répartie en deux logements indépendants sur 2 niveaux.

Niveau principal d’une superficie de 79 m² rénové en 2016 et parfaitement entretenu, comprend un séjour avec clim réversible, cuisine équipée, deux chambres, coin nuit, une grande salle de bains (baignoire & douche), WC indépendant.

Le rez-de-jardin développe également 79 m², il se compose d’une pièce de vie avec cheminée comprenant salon et salle à manger, d’un cellier, de deux chambres, salle d'eu et WC séparé.

À l’extérieur, une terrasse couverte d’environ 40 m², un joli jardin et un abri complètent ce bien.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (650 000 € Net vendeur)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2570 € & 3530 €.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 157 m²
  • terrain 392 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • quartier CENTRE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28.62 m²
  • degagement 5.44 m²
  • cuisine 7.94 m²
  • CHAMBRE 2 11.84 m²
  • CHAMBRE 1 11.78 m²
  • salle d'eau 6.14 m²
  • WC 3.35 m²
  • cellier 3.44 m²

Etage 1

  • salon/sejour 34.74 m²
  • degagement 7.25 m²
  • CHAMBRE 3 12.39 m²
  • chambre 4 10.49 m²
  • salle de bain 7.59 m²
  • WC 1.27 m²
  • Coin nuit (cellier) 5.10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 47

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
Prix net vendeur 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Taxe foncière annuelle 2 196 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Cabireau Immobilier Agence