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Lacanau ocean (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 53.75 m²

Piscine

292 000 €

Réf CAB-682

Dans un cadre verdoyant en lisière du golf, maison à étage, mitoyenne d’un côté, offrant 53 m² habitables (52,38 m² en surface Carrez).

Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse donnant sur un espace vert, salle d’eau avec WC.
À l’étage : deux chambres, une chambre cabine, une salle de bains et un WC séparé.

La résidence bénéficie d’une piscine collective et d’un city parc.

Idéal pour les vacances ou un investissement locatif !

Bien soumis au statut de la copropriété : charges de 831 € le trimestre (eau et électricité inclus)

Honoraires à la charge de l'acquéreur (280 000 € prix net vendeur)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030 € et 1430 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53,75 m²
carrez 52,38 m²
séjour 20,68 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.20 m²
Placard ou cellier sous escalier 1.55 m²
salle d'eau-wc 2.48 m²
SEJOUR-CUISINE 20.68 m²

Etage 1

palier 2.96 m²
PLACARD 0.24 m²
CHAMBRE 1 6.22 m²
PLACARD 0.31 m²
CHAMBRE 2 7.91 m²
WC 0.91 m²
salle de bain 3.76 m²
chambre cabine 3.53 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 47
Quote part annuelle des charges 3 300 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 292 000 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11%

Taxe foncière annuelle 811 €

Taxe d'habitation 771 €

Cabireau Immobilier

05 57 70 57 68

contact@cabireau-immobilier.com

2 avenue Maréchal des Logis Garnung 33680 Lacanau

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Cabireau Immobilier Agence

Lacanau ocean (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 67.66 m²