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Lacanau ocean (33680)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.86 m²

1
Balcon
Ascenseur
260 000 €
Réf CAB-749

Au cœur de la station, dans une résidence récente construite en 2021 et conforme à la RT 2012, découvrez cet appartement fonctionnel de 45,86 m² (loi Carrez), bénéficiant d’une terrasse au calme, à l’arrière de la résidence.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier.

La terrasse dispose d’un placard de rangement offrant un espace de stockage appréciable.

Une place de parking privative au sein de la résidence et un local à vélos commun complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété charges annulles de 720 €

Honoraires à lacharge de l'acquéreur (prix net vendeur 248 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 390 € et 570 € par An.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 45,86 m²
  • carrez 45,86 m²
  • séjour 24,70 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisinbe séjour 24.70 m²
  • chambre 12.42 m²
  • salle d'eau 6.25 m²
  • cellier 1.38 m²
  • degagement 1.47 m²
  • balcon 6.41 m²
  • Placard Balcon 1.22 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 30
  • Nombre de lots 47
  • Quote part annuelle des charges 720 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix net vendeur 248 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 248 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Taxe foncière annuelle 668 €

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