+22
Lacanau ocean (33680)

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 232 m²

2
5
937 m²
1 240 000 €
Réf CAB-648

Située dans un environnement de qualité, au sein d’un lotissement calme et prisé, cette superbe maison en ossature bois offre des volumes généreux, idéaux pour accueillir famille et amis.

Édifiée sur un terrain de 937 m² avec piscine, elle propose une surface habitable de 232 m², comprenant :

  • Une maison principale de 175 m² composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cheminée insert, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau, 2 salles de bains et 3 WC.
  • En annexe : 3 suites indépendantes offrant confort et intimité à vos invités. Chacune dispose d'une chambre avec sa salle de bains privative, pour une superficie totale de 19 m².
  • Pour le côté pratique : un garage, une buanderie et un cellier complètent ce bien.

Idéale comme résidence secondaire familiale ou pour un investissement locatif, cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 € net vendeur). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 232 m²
  • terrain 937 m²
  • séjour 58 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon-sale à manger cuisine us 58 m²
  • CHAMBRE 2 9.70 m²
  • salle d'eau 2.50 m²

Etage 1

  • chambre 4 16.51 m²
  • salle de bain 4.50 m²
  • WC 1 m²
  • CHAMBRE 3 9.35 m²
  • salle d'eau 2.50 m²

Etage -1

  • Chambre 1 (suite) 14 m²
  • Salle de bains-douche à l'italienne 6.50 m²
  • WC 1 m²
  • Dégagement - point d'eau 2.80 m²
  • garage 19 m²
  • Local à vélo 13 m²
  • cellier 9 m²
  • buanderie 8.80 m²

Etage 2

  • Annexe Suite 1 19 m²
  • Annexe suite 2 19 m²
  • Annexe suite 3 19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 240 000 €
Prix net vendeur 1 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 2 377 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Cabireau Immobilier Agence