+12
Lacanau ocean (33680)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 118.61 m²

2
1
Piscine
1 050 000 €
Réf CAB-750

Coup de cœur pour cette charmante maison de plain-pied de 118.69 m², implantée sur une belle parcelle de 738 m² paysagée, clôturée et agrémentée d’une piscine au sel chauffée (9x3.50).

Entièrement rénové en 2019, ce bien allie fonctionnalité, confort et luminosité. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une belle verrière donnant accès à la terrasse, d’une salle à manger, de trois belles chambres dont une de 19 m², ainsi que d’une quatrième chambre de 10 m² en enfilade pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace nuit d’appoint.

La maison dispose également d’une salle de bains avec baignoire-douche et WC, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier ainsi que d’un garage attenant.

Le garage offre par ailleurs une possibilité d’aménagement d'une suite indépendante.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé proposant plusieurs espaces de vie.

Un bien rare, fonctionnel et chaleureux dans un quartier très recherché sur la station.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1 020 000 €)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 118,61 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.93 m²
  • SEJOUR-CUISINE 29.50 m²
  • salle à manger 11 m²
  • degagement 2.20 m²
  • CHAMBRE 1 12 m²
  • CHAMBRE 2 11 m²
  • Salle de bains avec douche et WC 7.50 m²
  • degagement 3.50 m²
  • CHAMBRE 3 19 m²
  • Chambre 4 en enfilade 10 m²
  • salle d'eau wc 4.88 m²
  • cellier 2.24 m²
  • garage 22.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Prix net vendeur 1 020 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 020 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %
Taxe foncière annuelle 2 095 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Cabireau Immobilier Agence