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Lacanau ocean (33680)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 43.69 m²

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220 000 €
Réf CAB-747

Coup de cœur pour ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé en rez-de-chaussée d’une résidence en front de mer, dans le secteur sud de la station, au calme.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine us, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une agréable loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire.

Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié à deux pas de la plage.

Surface Carrez de 43,22 m²

Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles de 1320 € (eau incluse)

Honoraires à la charge de l'acquéreur 210 000 € Prix net vendeur

Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1010 € et 1400 € par An.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 43,69 m²
  • carrez 43,22 m²
  • séjour 17,28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour cuisine 17.28 m²
  • Loggia 6.02 m²
  • CHAMBRE 1 6 m²
  • CHAMBRE 2 8.83 m²
  • PLACARD 0.93 m²
  • salle d'eau wc 4.65 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 47
  • Quote part annuelle des charges 1 320 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 606 €
Taxe d'habitation 555 €

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