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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Magnifique Maison Spacieuse de 170 m² avec Piscine et Jardin Paysagé

Lacanau ocean (33680)
Réf : CAB-604

Superbe maison de 170 m² nichée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 143 m². Profitez d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, d'un charmant gazebo en bois de 18 m² et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente , de convivialité en plein air.

Cette demeure à étage entièrement climatisée, offre des espaces de vie lumineux et accueillants. La pièce principale comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. Une lingerie attenante à la cuisine et une suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage un coin bureau de 12 m² sur le palier ainsi que deux suites parentales avec salles de bains privatives et WCS, une spacieuse chambre supplémentaire et une salle d'eau. Toutes ces pièces donnent sur une coursive avec balcon offrant une vue panoramique sur les pins environnants.

Les commodités incluent également un garage de 16 m², un cellier extérieur avec rochelle et une cave climatisée.

Grâce à ses généreux espaces et ses nombreuses fonctionnalités cette propriété est idéale comme maison familiale.

Honoraires à la charges de l'acquéreur (prix net vendeur 1 150 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 1650 € et 2310 € par An.


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 143 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Electrique, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Autre, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2055

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 196 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Energie
DPE
GES