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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Maison 110 m² - LE BAGANAIS

Lacanau ocean (33680)
Réf : CAB-701

SECTEUR BAGANAIS. Dans un cadre naturel au cœur de la pinède avec vue dégagée sur la forêt, découvrez cette charmante maison à ossature bois construite en 1999, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 110 m², elle est implantée sur un terrain de 820 m, avec une piscine chauffée au sel de 11.50 x 5 mètres entourée d'une vaste terrasse en bois.

Lumineuse et parfaitement entretenue, la maison se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie comprenant séjour et cuisine US donnant sur les terrasses et sur la pinède, 2 chambres, une salle d’eau et un WC.

L'étage est un véritable cocon privé pour les parents avec une suite comprenant une chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte privative, une salle de bains attenante avec WC, ainsi qu'une mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire.

Cette maison fonctionnelle vous séduira par son emplacement à proximité de la piste cyclable, 2 km des plages et du centre.

Le plus : le bien offre une possibilité d’extension.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : (Prix net vendeur 825 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1400 € et 1960 €

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Pinède
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 1999

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 825 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Energie

Energie
DPE
GES