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Vendu
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Maison à étage - 80 m²

Lacanau ocean (33680)
Réf : CAB-624

En exclusivité. Découvrez cette agréable maison à étage d’environ 80 m² nichée dans un cadre calme avec une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur espace vert et golf.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et un WC séparé. À l’étage trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin TV.

Un cellier attenant de 4 m² vous permettra de ranger votre mobilier d'extérieur et votre matériel de sport. En outre, deux places de parking privatives sont incluses

La résidence, très bien entretenue dispose également d'une piscine collective au sein d’un écrin de verdure.

Bien soumis au statut de la copropriété. DPE en cours de réalisation.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 480 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en octobre 2024 : entre 1190 € et 1640 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr"

En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2004

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 1 008 €
Taxe d'habitation 833 €
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