Pavillon de 40 m² avec jardinet autour du golf de l'ardilouse

Lacanau ocean (33680)

Réf : CAB-653

À vendre en exclusivité

Dans un environnement paisible, au sein d'un cadre verdoyant autour du golf de l'Ardilouse, découvrez ce charmant pavillon en duplex de 37,88 m² (loi Carrez), agrémenté d’un jardinet d’environ 90 m² dont terrasse de 30 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’un petit cellier/débarras.
À l'étage, une chambre et une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit.

Un cellier extérieur et une place de stationnement ajoutent encore plus de praticité à ce bien.

Idéal pour les amateurs du golf, de la nature et de la tranquillité tout en étant à seulement 4 km des plages et du centre-ville.

Bien soumis au statut de copropriété 960 €/An

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 180 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en avril 2025 : entre 860 € et 1220 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”