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Exclusif

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Appartement T3 de 36 m² accès plage

Lacanau (33680)

Réf : CAB-629

Charmant T3 lumineux de 37 m² (36.57 m² Carrez), offrant une terrasse spacieuse de 20 m² exposée sud-est . L'appartement se compose d'un séjour cuisine, de 2 chambres dont une traversante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un box fermé complète ce bien.

La résidence, récemment ravalée, bénéficie d'un accès direct à la plage et se situe à seulement deux pas des commerces, tout en étant préservée du tumulte estival.

Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.

Bien soumis au statut de la copropriété 900 € de charges/An

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé le 22 novembre 2024 : entre 1060 € et 1460 €

Honoraire sà la charge d el'acquéreur : 5.26 % TTC (Prix net vendeur 190 000 €)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

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