Maison à Lacanau

Lacanau (33680)

Réf : CAB-529

Sur les hauteurs à deux pas du lac , maison de 1960 offrant une surface habitable de de 95 m² sur une parcelle de terrain de 615 m²

La maison est sur 2 niveaux : RDC surélevé composé d'un séjour cheminée donnat sur une terrasse de 23 m² avec vue lac, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC

En Rez-de-jardin : 2 chambres dont une de 16 m², une salle d'eau WC et un garage de 31 m² agrémenté de 3 baies vitrées donnat sur un balcon d'environ 18 m²

Le bien est situé sur la zone UDa avec une possibilité d'emprise au sol de 30%.

La maison est dans son jus est nécessite des travaux de rénovation.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.42% TTC soit 475 000 € net vendeur

Estimation des coûts annuel d'énergie selon DPE réalisé en avril 2023 : entre 3610 € et 4920 € par An.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.