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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Maison à Lacanau

Lacanau (33680)
Réf : CAB-529

Sur les hauteurs à deux pas du lac , maison de 1960 offrant une surface habitable de de 95 m² sur une parcelle de terrain de 615 m²

La maison est sur 2 niveaux : RDC surélevé composé d'un séjour cheminée donnat sur une terrasse de 23 m² avec vue lac, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC

En Rez-de-jardin : 2 chambres dont une de 16 m², une salle d'eau WC et un garage de 31 m² agrémenté de 3 baies vitrées donnat sur un balcon d'environ 18 m²

Le bien est situé sur la zone UDa avec une possibilité d'emprise au sol de 30%.

La maison est dans son jus est nécessite des travaux de rénovation.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.42% TTC soit 475 000 € net vendeur

Estimation des coûts annuel d'énergie selon DPE réalisé en avril 2023 : entre 3610 € et 4920 € par An.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 615 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue LAC
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1960

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 496 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.42 %