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Maison / Villa 74.34 m² - 3 pièces - Lacanau (33680)

Ref CAB-M376
Prix
220 000 HAI*
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Description de l'offre

Les sénioriales aux normes de la RT2012 est une résidence indépendante adaptée à une population de seniors actifs et autonomes. A vendre maison de 61.02 m² loi Carrez, Véranda de 13.02 m² et jardinet. Comprenant un séjour avec clim réversible ouvrant par baie vitrée sur une véranda-cuisine ouverte, 2 chambres avec clim réversible et placards, un dressing, salle d'eau, wc indépendant, cellier attenant et place de parking privé. Proche du lac, des commodités et commerces tout en étant au milieu d'un parc arboré de 2 hectares. Prestations : piscine commune chauffée, salle de sport, club house avec salle de réception et de jeux et chambre d'hôtes pour les invités. Les maîtres mots des sénioriales : Convivialité - calme et tranquillité - confort et art de vivre - sécurité. Possibilité d'un investissement locatif performant. Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots ----- 1740 €/An Honoraire sà la charge de l'acquéreur : 4,76 % TTC ( Prix net vendeur 210 000 €)

Descriptif du bien

Code postal 33680


Surface habitable (m²) 74,34 m²


Surface loi Carrez (m²) 61.02


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Année de construction 2012


copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 45


Quote Part annuelle des charges 1 740 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Charges 145 €


Taxe foncière annuelle 588 €


Taxe d'habitation 568 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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