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Lacanau ocean (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 67.66 m²

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335 000 €
Réf CAB-723

Située dans un environnement calme et verdoyant, maison à étage mitoyenne d'un côté et fonctionnelle (Surface Carrez 67.66 m²)

Elle se compose de quatre pièces principales :

  • Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvert sur une agréable terrasse semi-couverte, une cuisine ouverte avec coin repas, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

  • À l’étage : un dégagement dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

À l’extérieur une terrasse, une place de stationnement privative et un box fermé complètement ce bien

La maison est située dans un domaine touristique paisible avec de nombreux atouts : piscine collective, spa, restaurant, accès direct à la piste cyclable, à proximité immédiate du golf et d’un complexe sportif, et à seulement 3 km des plages et du centre-ville.

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité.

Bien soumis au statut de copropriété 3400 de charges par an eau et électricité inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 320 000 €)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67,66 m²
  • carrez 67,66 m²
  • séjour 26,43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.01 m²
  • salon/sejour 12.51 m²
  • cuisine coin repas 13.92 m²
  • chambre avec placard 12.78 m²
  • salle d'eau wc 1.40 m²

Etage 1

  • escalier 3 m²
  • palier 2.75 m²
  • chambre 2 avec placard 10.04 m²
  • chambre 3 avec placard 9.41 m²
  • salle de bain 2.84 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 107
  • Quote part annuelle des charges 3 400 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %

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