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Lacanau ocean (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

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Piscine
Réf CAB-624

En exclusivité. Découvrez cette agréable maison à étage d’environ 80 m² nichée dans un cadre calme avec une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur espace vert et golf.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et un WC séparé. À l’étage trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin TV.

Un cellier attenant de 4 m² vous permettra de ranger votre mobilier d'extérieur et votre matériel de sport. En outre, deux places de parking privatives sont incluses

La résidence, très bien entretenue dispose également d'une piscine collective au sein d’un écrin de verdure.

Bien soumis au statut de la copropriété. DPE en cours de réalisation.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 480 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en octobre 2024 : entre 1190 € et 1640 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr"

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 0.83 m²
  • WC 1.54 m²
  • salle d'eau 2.15 m²
  • séjour cuisine 35 m²
  • terrasse 70 m²
  • cellier 4 m²

Etage 1

  • CHAMBRE 1 8.82 m²
  • Coin TV 5.77 m²
  • CHAMBRE 2 7.32 m²
  • CHAMBRE 3 9.36 m²
  • degagement 2.25 m²
  • Salle de bain WC 5.20 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 23
  • Nombre de lots 47

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 480 000 €
Taxe foncière annuelle 1 008 €
Taxe d'habitation 833 €

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Cabireau Immobilier Agence