Lacanau ocean (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 64.5 m²

2
267 m²
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Réf 594

A vendre en exclusivité. Au cœur de la station, à deux pas de la plage et des commodités, découvrez cette charmante maison de type canaulaise, lumineuse entièrement rénovée en 2023. Elle offre une superficie habitable d'environ 64,50 m² comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, trois chambres dont une spacieuse de 16,50 m² ainsi que deux salles d'eau.

Vous apprécierez également une terrasse en bois ensoleillée, une douche extérieure idéale pour le retour de la plage, un cabanon pour le rangement et deux places de parking. La maison est érigée sur une parcelle clôturée de 267 m² à l'abri des regards. Très bon rendement locatif.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 890 € et 1 270 € par an

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 64,50 m²
  • terrain 267 m²
  • séjour 10,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1910
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine-salle à manger 13 m²
  • salon 10.50 m²
  • salle de bains wc 3.90 m²
  • CHAMBRE 1 7.80 m²
  • CHAMBRE 2 10.30 m²
  • CHAMBRE 3 16.50 m²
  • salle de bains wc 4.80 m²
  • Terrasse bois

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 685 €
Taxe d'habitation 730 €

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Cabireau Immobilier Agence