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Lacanau ocean (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

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1089 m²
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Réf 526

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

En surplomb d'une forêt domaniale à proximité du golf, maison construite en 2009 parfaitement entretenue sur une parcelle de terrain de 1089 m² avec vue panoramique à 180°, piscine au sel de 4x8 chauffée et bordée d'une terrasse en IPE.

La maison est de 102 m² habitable, elle se compose d'une entrée, séjour lumineux ouvrant par baies vitrées sur terrasse couverte de 30 m², cuisine us équipée, 2 chambres, WC séparé, une grande salle de bain-WC, une suite parentale avec sa douche à l'italienne et 2 placards .

Au sous-sol : un garage de 40 m² et un local technique de 34 m².

Estimation des coûts annuel d'énergie selon DPE réalisé le 19 avril 2023 : entre 1460 € et 2030 € par An.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • terrain 1 089 m²
  • séjour 39,37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • vue FORET DOMANIALE
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • porche 8.47 m²
  • entrée 2.20 m²
  • WC 1.82 m²
  • séjour 39.37 m²
  • cuisine-us 8.82 m²
  • Dégagement avec 2 placards 4.74 m²
  • chambre 1 avec placard 11.01 m²
  • chambre 2 avec placard 11.78 m²
  • salle de bains-wc 5.27 m²
  • Chambre parentale 14.03 m²
  • Salle d'eau (douche à l'italienne) avec placards 3.02 m²
  • Terrasse couverte avec BBQ 29.76 m²

Etage -1

  • garage 40.98 m²
  • local technique & rangement 34 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 1 839 €

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Cabireau Immobilier Agence