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Lacanau ocean (33680)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 43.16 m²

205 000 €

Réf CAB-687

Au calme dans un cadre paisible secteur corniche de l'aubarède, charmant pavillon T3 de 43 m² habitables (34,46 m² Carrez). Il se compose d’un séjour avec kitchenette ouvrant sur une terrasse et un petit jardin d'environ 50 m² exposé sud-ouest, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau avec WC. Un cellier extérieur et une place de parking privative complètent le bien. Quelques travaux à prévoir.

Situé à seulement 1,5 km des plages et des commerces avec les pistes cyclables à proximité.

Bien en copropriété : 101 Lots

Honoraires à la charge de l'acquéreur (195 000 € Net vendeur)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 € et 880 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43,16 m²
carrez 34,46 m²
séjour 16,85 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour cuisine 16.85 m²
salle d'eau wc 5.14 m²
chambre 8.51 m²
mezzanine 9.83 m²
cellier 2.83 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 76
Nombre de lots 101
Quote part annuelle des charges 660 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €

Prix net vendeur 195 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 540 €

Cabireau Immobilier

05 57 70 57 68

contact@cabireau-immobilier.com

2 avenue Maréchal des Logis Garnung 33680 Lacanau

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Cabireau Immobilier Agence

Lacanau ocean (33680)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 25 m²

Balcon

Ascenseur

163 000 €

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