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Lacanau ocean (33680)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37.72 m²

229 000 €

Réf CAB-743

Charmant appartement en duplex de 36,55 m² (loi Carrez), rénové et parfaitement entretenu, offrant une vue directe et dégagée sur l'océan. Il se compose de 2 niveaux :un niveau comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon face à l’océan, équipé d’un store banne manuel ainsi qu'un WC séparé. L'autre niveau offre une chambre et une salle d’eau .

Un cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve en front de mer dans un cadre exceptionnel au calme tout en étant à deux pas des commerces.

Bien soumis au statut de copropriété : 1160 € de charges par An (eau incluse)

Honoraires à la charges de l'acquéreur (Prix net vendeur 219 000 €)

stimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 510 € et 730 € par An.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 37,72 m²
carrez 36,55 m²
séjour 19,97 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
vue Océan

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 0.56 m²
palier 1.48 m²
chambre 8.52 m²
PLACARD 0.48 m²
salle d'eau 2.30 m²
PLACARD 0.67 m²
palier 1.44 m²
WC 0.83 m²
PLACARD 1.47 m²
séjour cuisine 19.97 m²
balcon 4.59 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 740
Nombre de lots 47

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Prix net vendeur 219 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 219 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %

Cabireau Immobilier

05 57 70 57 68

contact@cabireau-immobilier.com

2 avenue Maréchal des Logis Garnung 33680 Lacanau

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