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Lacanau ocean (33680)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 25 m²

Balcon

Ascenseur

163 000 €

Réf CAB-711

Charmant appartement T2 de 25 m² (24,17 m& en Carrez), bien entretenu, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine et parkings collectifs

L'appartement offre un agencement fonctionnel : Une entrée desservant un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une terrasse avec aperçue océan, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

Bien en copropriété : 529 Lots - Charges : 1100 €/An

Honotaires à la charge d el'acquéreur (155 000 € Net vendeur)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 25 m²
carrez 24,15 m²
séjour 15,27 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1992
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour kitchenette 15.27 m²
chambre 5.50 m²
salle de bain 2.39 m²
WC 0.99 m²
balcon 5.50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 47
Quote part annuelle des charges 1 150 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 000 €

Prix net vendeur 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %

Taxe foncière annuelle 465 €

Cabireau Immobilier

05 57 70 57 68

contact@cabireau-immobilier.com

2 avenue Maréchal des Logis Garnung 33680 Lacanau

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