+8
Lacanau ocean (33680)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78.44 m²

1
418 000 €
Réf CAB-707

Idéalement situé au cœur de la station, à seulement quelques pas des plages et des commerces, découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2016.

Parfaitement entretenu, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d' un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d’un agréable balcon-loggia. Un cellier extérieur pratique pour le rangement ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie confortable et serein.

Bien soumis au statut de coprpriété : 840 € de charges annuelles

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 400 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 660 € & 930 €

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78,44 m²
  • carrez 78,03 m²
  • séjour 40,12 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • quartier CENTRE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40.12 m²
  • CHAMBRE 1 11.40 m²
  • CHAMBRE 2 9.33 m²
  • CHAMBRE 3 8.10 m²
  • COULOIR 3.20 m²
  • salle d'eau 4.40 m²
  • WC 1.31 m²
  • PLACARD 0.58 m²
  • Balcon-Loggia 6 m²

Etage -1

  • cellier 1.98 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 47

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Cabireau Immobilier Agence