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Lacanau ocean (33680)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.1 m²

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397 000 €
Réf CAB-680

Au cœur de la station, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement de 69 m² habitables (67,34 m² Loi Carrez).
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour donnant sur une terrasse orientée ouest de 26 m² offrant une vue sur l’océan.
Deux chambres dont une en mezzanine, un grand dressing pouvant être transformé en chambre cabine, salle d’eau, WC indépendant, ainsi qu’une seconde terrasse de 30 m² orientée EST complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété 880 € / An

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 380 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1250 € et 1740 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 69,10 m²
  • carrez 67,34 m²
  • séjour 31,15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • vue OCEAN

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.59 m²
  • séjour 25.56 m²
  • cuisine 5.59 m²
  • degagement 1.10 m²
  • salle d'eau 2.90 m²
  • WC 1.35 m²
  • CHAMBRE 1 7.15 m²

Etage 1

  • mezzanine 13.59 m²
  • dressing 6.27 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 47
  • Quote part annuelle des charges 880 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %
Taxe foncière annuelle 825 €

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