Studio avec vue sur l'océan au 1er étage d'une résidence en bord de mer

Lacanau ocean (33680)

Réf : CAB-609

Agréable studio de 20.53 m² (Surface Carrez), idéalement situé au premier étage d'une résidence en front de mer, offrant jolie vue sur l'océan.

Il comprend : Une entrée aménagée en coin nuit, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec W, une loggia fermée d'environ 6 m² parfaite pour profiter de la vue par tous les temps

Pour plus de confort, une place de parking privative au sein de la résidence

Ce studio est parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le bien se trouve en zone rouge selon le PPR de la commune.

Bien soumis au statut de la copropriété : 600 € de charges par an (eau inclus)

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.71 % TTC (prix net vendeur 105 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en août 2024 : entre 450 € et 640 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.