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Exclusif
1 Pièce(s)

Studio Lacanau Océan

Lacanau ocean (33680)
Réf : CAB-509

A proximité immédiate de la plage et des commerces, beau STUDIO (T1 Bis) de 27 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélo commun fermé.

Il comprend : une vaste pièce de vie de 22 m², lumineuse ouverte par baie vitrée sur un balcon de 6 m² exposé est, kitchenette équipée, salle d'eau et wc . Cellier extérieur privatif

Studio entièrement rénové (baie vitrée neuve 2023 de 5 mètres linéaires). Idéal pour un investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété : 128 lots - 1075 € de charges/An eau inclus.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 550 € et 790 € par an.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.52 % TTC (Prix net vendeur 145 000 €).


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 27 m²
Surface loi Carrez (m²) 27 m²
Nombre de pièces 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition Est
Année de construction 1990

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.52 %
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 482 €

Energie

Energie
DPE
GES