Appartement type 2

Lacanau ocean (33680)

Réf : CAB-659

A vendre en exclusivité. Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisé avec piscine, accès plage et proximité des commerces tout en étant au calme, charmant appartement T2 (24.80 en surface Carrez), entièrement rénové avec goût et harmonie.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardinet, d’une chambre, d’une salle de bains et WC séparés.

Le séjour est climatisé (climatisation réversible), un cellier extérieur indépendant vient compléter ce bien, idéal pour le rangement.

La résidence dispose de places de stationnement accessibles par bip ou Stop Car. À noter : le ravalement de la résidence a été réalisé en 2023-2024.

Bien soumis au statut de la copropriété : Charges : 468 €/An

Honoraires à lacharge de l'acquéreur : 5.29% TTC (Prix net vendeur 170 000 € )

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en mai 2025 : entre 580 € et 850 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

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