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8 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Maison au centre de Lacanau Océan - 200 m²

Lacanau ocean (33680)
Réf : CAB-694

Cette charmante maison familiale, bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier typique et calme du centre de Lacanau océan. Il faut moins de 10mn, à pied, pour accéder aux plages et commerces.

D’une surface d’environ 200 m2 cette habitation est implantée sur une parcelle de 760 m2.

Le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l’une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble.


La maison offre en RDC, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un grand bureau aménageable en chambre, et un cellier.

L’ETAGE, se compose de 3 chambres, un espace détente avec un couchage, une salle d’eau, un WC et un grenier.

Ce bien est parfait pour des réunions de famille ou d’amis et pour générer un excellent rendement locatif saisonnier. Cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (935 000 € net vendeur)

Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 3480 € et 4740 € par An.

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 766 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1975
Quartier CENTRE

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 970 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 935 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,74 %

Energie

Energie
DPE
GES