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5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Maison à étage 117 m² sur 435 m² de terrain

Lacanau ocean (33680)

Réf : CAB-739

Maison de type chalet construite en 1950, agrandie par une surélévation à ossature bois réalisée en 2012 selon les normes RT 2012, offrant une surface habitable de 117,50 m² sur un terrain de 435 m².

La partie d'origine a été rénovée et remise au goût du jour avec soin, dans un ensemble harmonieux alliant charme et confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour équipé d'une climatisation réversible avec cuisine américaine, bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie.

L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie d'une exposition Est/Sud-Ouest.

À l'extérieur : une terrasse en bois suspendue de 29 m², une 2ème terrasse couverte de style Gazebo au niveau jardin; un abri de jardin ainsi qu'une douche extérieure avec eau chaude et un WC .

Bon emplacement au calme à deux du centre de la station.

Honoraires à lacharge de l'acquéreur (635 000 € Net vendeur)

Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1260 € et 1760 € par An.

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