Villa de 122 m²
Lacanau ocean (33680)
Réf : CAB-695
Superbe villa mariant charme et confort contemporain. Située dans une résidence sécurisée et paisible autour du golf, elle bénéficie d’un beau cadre naturel, entre la pinède, le lac et l’océan.
Le bien a été rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et mise au goût du jour de façon harmonieuse, avec des finitions soignées.
L’espace de vie donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest , comprend un séjour cathédrale lumineux, agrémenté d’une cheminée insert et d’une climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, entièrement refaite à neuf.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec une spacieuse salle de bains incluant baignoire et douche, d’une chambre avec salle d’eau privative et d’un WC séparé. Une suite confortable de 25 m², attenante à la maison et disposant d’un accès extérieur, aménagée en grande chambre avec salle d’eau/WC, idéale pour créer un espace d'hôtes. Une cave de 15 m² complète ce bien.
Le bien offre une superficie habitable de 122 m² sur une belle parcelle paysagée de 1078 m², dotée d’une piscine chauffée de 4x8 avec une terrasse tout autour, ainsi qu’un jardin soigneusement entretenu avec arrosage automatique.
Une allée de stationnement pour 3 ou 4 voitures avec possibilité de créer un garage.
L’intérieur est meublé avec goût et sera vendu en l’état.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 € Net vendeur)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1730 € et 2430 € par An.
