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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

En exclusivité Maison RE 2020 de 102 m² au cœur de la station

Lacanau ocean (33680)
Réf : CAB-676

Idéalement située au cœur de la station, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020.

Elle offre une surface habitable d’environ 102 m² sur une parcelle clôturée de 172 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, une terrasse en bois ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.

Grâce à son agencement fonctionnel et ses beles prestations, cette villa constitue une résidence secondaire parfaite, facile d’entretien. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied.

Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec excellent rendement.

Frais de notaire réduit.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 725 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 € et 390 € par An.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 172 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2024
Quartier CENTRE

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 725 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Energie

Energie
DPE
GES