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3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Maison à étage de 44 m²

Lacanau ocean (33680)
Réf : CAB-644

Nichée au cœur d’une pinède sur un domaine de 4 hectares, entre lac et océan, cette maison mitoyenne d’un côté a été entièrement rénovée avec soin . Elle dispose d'une surface de 44 m² et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée. À l’étage, deux chambres avec balcon vous ainsi qu'une salle de bains avec WC, complétée par un WC indépendant au rez-de-chaussée.

Le domaine propose une grande piscine collective, une pataugeoire et une aire de jeux pour les enfants. Située à seulement 2 km du centre, des plages et des commerces, ce bien est idéal pour profiter d’un cadre naturel.

Bien soumis au statut de la copropriété

Honoraires à la charge de l'acquereur (Prix net vendeur 300000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé mars 2025 : entre 870 € et 1220 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr"

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 44 m²
Surface loi Carrez (m²) 43,98 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 2000

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %
Charges 183 €

Energie

Energie
DPE
GES