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3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Pavillon entièrement rénové - pinède sud - 39 m² habitable proximité des plages et du centre

Lacanau ocean (33680)

Réf : CAB-615

Idéalement situé dans une copropriété de pavillons au cœur de la pinède sud, ce magnifique pavillon refait à neuf avec harmonie et goût offre un beau cadre de vie.

Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre fermée. Un cellier extérieur et un parking aérien privatif complètent ce bien.

Le pavillon possède deux terrasses : l'une en bois dotée d'un store banne et d'une douche extérieure et l'autre équipée d'une pergola bioclimatique.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.

La résidence offre une piscine collective, un terrain de pétanque et se trouve au calme à seulement 2 km du centre et des plages.

Surface habitable environ 39 m² et la surface Carrez est de 28.34 m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.69 % TTC (Prix net vendeur 320 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en sept 2024 : entre 7020 € et 1010 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

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