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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Appartement Duplex Bordeaux proche Garonne et Commerces

Bordeaux (33300)
Réf : CAB-596

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. QUARTIER DES CHARTRONS au calme dans un environnement de qualité à deux pas de la Garonne, des commerces, des marchés et du tram, agréable & fonctionnel appartement duplex du type 4 au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur ainsi qu'un magnifique jardin paysagé et arboré réservé exclusivement aux résidents. Ce superbe duplex de 126 m² habitable (Carrez 117 m²) baigné de lumière vous offre une entrée, une jolie cuisine séparée et équipée donnant sur la terrasse sud, un séjour traversant très lumineux ouvrant sur une 1ère terrasse exposée sud d'environ 20 m², une 2ème terrasse nord d'environ 10 m², un WC avec lave-main, un cellier et un dressing. Au niveau supérieur vous trouverez 3 chambres de belles dimensions, 1 sale d'eau, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement privative.Le ravalement et l'étanchéité des balcons voté en 2022 sont à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : charges 2264 €.

Surface au sol 126.41 m²

Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en mai 2023 : entre 1030 € et 1430 € par An.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 576 000 €

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En Bref

Code postal 33300
Surface habitable (m²) 126 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2004

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 576 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.99 %
Taxe foncière annuelle 2 119 €

Energie

Energie
DPE
GES