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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Domaine de Pitrot maison bois de 85 m²

Lacanau (33680)
Réf : CAB-590

Belle maison en ossature bois, située dans un domaine résidentiel privé de 30 hectares, offrant calme et tranquillité. Le domaine comprend deux plans d'eau parfait pour la pratique du ski nautique et du wakeboard, ainsi qu'un accès direct à une piste cyclable. Le lac de Moutchic se trouve à seulement 2,5 km, le golf à 4 km et l'océan à 9 km.

Cette maison fonctionnelle et très bien entretenue propose une surface habitable de 85 m² sur une parcelle de 350 m², avec deux places de stationnement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 33 m².

Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte de 18,50 m², d'une terrasse en bois de 40 m² et d'un cellier de 9 m² idéal pour ranger vos articles de sport.

Charges annuels 720 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.39 % TTC (Prix net vendeur 478 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juillet 2024 : entre 1580 € et 2190 € par An.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 1984

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 478 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %

Energie

Energie
DPE
GES