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7 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Maison de 212 m² à proximité du Lac

Lacanau (33680)
Réf : CAB-640

Superbe maison contemporaine de 2018, conforme à la RT 2012, avec vue panoramique sur lac et foret.

Cette propriété moderne et élégante s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable d’environ 212 m², nichée sur un terrain de 885 m² avec une piscine au sel, chauffée.

Au Rez-de-chaussée : un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses baies vitrées s’ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le lac, une cuisine américaine équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendants et un garage attenant.

Le Rez-de-jardin est dédié à l’espace nuit, comprenant quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparés. L’ensemble donne directement sur une terrasse en bois autour de la piscine.

L'étage est un véritable cocon privé pour les parents, avec une suite comprenant une chambre lumineuse, une salle de bains attenante avec WC, un dressing, un bureau et une terrasse privative.

Cette maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse vous séduira par son design contemporain, ses prestations et son emplacement au calme à proximité du Lac

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1433000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé le 27 Janvier 25 : entre 3060 € et 4190 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 212 m²
surface terrain 885 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 433 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %
Taxe foncière annuelle 2 951 €

Energie

Energie
DPE
GES
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