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4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Maison à étage de 72 m² - La marina de Talaris

Lacanau (33680)

Réf : CAB-643

En exclusivité – Maison de 72 m² dans un cadre naturel

Découvrez cette charmante maison à étage de 2007, située dans un petit hameau au cœur de la Marina de Talaris l’un des plus beaux quartiers du Lac de Lacanau nichée dans un environnement naturel et offrant un cadre de vie paisible

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour cuisine us équipée, une salle de bains et un WC. A l'étage 3 chambres avec placards, une salle d'eau-WC. Un cellier extérieur d'environ 10 m² vient compléter l'habitation. Terrain de 560 m² avec possibilité d'extension. Le bien est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif

La Marina de Talaris résidence soumise au statut de la coprpriété dispose de 4 terrains de tennis, aire de jeux pour enfants, city stade, piscines extérieures et un charmant petit port de plaisance sur le lac se trouve à proximité. Au départ de la résidence de nombreux réseaux de pistes cyclables permettent d'agréables promenades autour du lac, au cœur de la forêt domaniale jusqu'à Lacanau Océan.

Bien soumis au statut de la copropriété 1876 € de charges par an eau inclus

Honoraires à la charge d el'acquéreur (prix net vendeur 320 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé le 20 février 25 : entre 1290 € et 1790 €

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr”.

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